479 利益最大化 (第2/2页)

如果按照以前的计划。
　　
　　他应该去购买一套，市值大概在二亿九千万左右的豪宅。
　　
　　自己只要掏两千九百万，再配上资产一折卡。
　　
　　就能拿下！
　　
　　然后剩下的钱，刚好够交税费和手续费。
　　
　　可是问题是，如果按照这个计划执行。
　　
　　房子拿下来了，他有两个选择。
　　
　　一个是自住，可自住的话，要不要重新装修？
　　
　　那装修费，还有物业费，都够他喝一壶的。
　　
　　两亿九千万的豪宅，装修至少得按一千万准备。
　　
　　而且这个级别的豪宅，一年下来，物业费就得大几十万。
　　
　　真是想想都让人头疼。
　　
　　另外一个选择，就是房子一到手。
　　
　　就再度挂牌出售，赚差价。
　　
　　但两亿多的豪宅，想要出手又谈何容易？
　　
　　毕竟在魔都，豪宅虽然很多。
　　
　　可一旦超过两亿以上的，可就不是那么好卖了。
　　
　　江源也查了一下资料。
　　
　　最近三年，魔都过亿豪宅成交量，也不过才44套。
　　
　　而这其中，单价超过2亿的，还不到10套。
　　
　　相对来讲，还是亿元出头的豪宅，成交量更加活跃一些。
　　
　　所以如果真按照原计划执行。
　　
　　那两个亿的豪宅，啥时候能卖掉，那真得看机缘了。
　　
　　保不齐，都得砸自己手里……
　　
　　当然江源也不是没想过，拿这三千万，去干点投资什么的。
　　
　　比如去炒个股票，或者卖个公司啥的。
　　
　　但哪些念头，也只是在他脑子里一闪而过而已。
　　
　　自己几斤几两，江源还是很清楚的。
　　
　　投资开公司？
　　
　　他现在还不是当老板那块料。
　　
　　至于炒股票？呵呵，股票不炒他就不错了……
　　
　　江源可不想，把钱打了水漂。
　　
　　所以投资的念头，早就被他否决了。
　　
　　思来想去，就还是买房子最实际。
　　
　　只是，现在面对万厚良给他提供了另外一个选择。
　　
　　江源突然想通了。
　　
　　他原来的计划，并不是利益最大化，而是资产最大化！
　　
　　而自己接手万厚良那套别墅。
　　
　　虽然就不能像购买两个多亿的房子那样，资产最大化。
　　
　　但要从负担成本，还有资金周转率方面来考虑。
　　
　　好像，这笔买卖才更加划算。
　　
　　因为万厚良那套房子，对比自己已按计划购买的两亿九千万的豪宅。
　　
　　不管是自己持有长住，还是处理掉，都更加划算。
　　
　　自住的话，那房子万厚良已经重新装修过了。
　　
　　而且这几年，他也不经常住，所以房子很新。
　　
　　自己如果入住，根本都不用重新装修。
　　
　　如果想要变现，那一亿五千万的别墅，比两亿九千万的豪宅，转手率可高两倍多。
　　
　　出手也更加方便。
　　
　　更何况，万厚良给的价，可比市面价低五千万。
　　
　　这样一想，选择万厚良的馈赠，对自己而言绝对稳赚不赔。
　　
　　虽然不能让自己资产最大化。
　　
　　但却绝对让自己的利益最大化！
　　
　　一想到这，江源心里，也就有了决断。
　　
　　他抬头看了万厚良一眼。
　　
　　“万哥，你那房子有照片吗？”
　　
　　“能不能给我在看看，上次去，时间太久了。”
　　
　　“我都有点忘了，那房子里面啥样子了。”