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第465章 地产“回暖”与提醒

第465章 地产“回暖”与提醒 (第2/2页)

香港市场固然很强,可现在还是港英的时代,汇丰掌控着印钞、外汇等特殊权利,同时其本身又是商业银行,与港府的关系又好,与这种企业竞争,完全就是得不偿失即使靠着能力逆天,能够与汇丰斗的火热,可人家不跟你玩商界规则玩政治,那一样歇菜。
  
  与其自讨苦吃,还不如想办法走出香港,那将会是一个海阔天空的市场,纵然外部也有竞争,可只要不在一个地方做的非常大,那本地其他银行巨头一般也不会在意
  
  “是啊,我之前还想着超过汇丰,的确是没有zz思维了,差点害得恒生破产。”何善衡感慨说道。
  
  杨文东笑说道:“现在明白也不晚,以后安心做好海外市场就行了,其实就算是汇丰,估计以后也会尝试进军海外市场的,特别是现在通信技术越来越强,以前的分行沟通问题,现在都越来越完善了。”
  
  很多银行诈骗,其实就是利用不同分行之间数据不共享的漏洞做出来的;而互联网出现后,基本上就比较少见了。
  
  “希望如此吧,只是在海外做生意,也是很难的。”何善衡道:“一切都要重新开始,即使是在华人区域,可本地也是有华侨银行或者其他银行,我们想招揽存款,很费劲。”
  
  杨文东笑道:“这我就无能为力了,不过以后如果我的业务覆盖到恒生的分行,那可以合作一点,但除了新加坡,其他地方我应该不会大规模投资。”
  
  新加坡是华人聚集地,且前世出名,自己对其也有点了解,所以敢重投资,其他东南亚国家就算了,顶多建一些超市、院线等等,或者少数物业等等。
  
  “那也够了。”何善衡点点头,又问道:“杨生,不知道约我出来是何事?”
  
  杨文东道:“何生,最近香港地产有了回温的趋势,你应该知道了吧?”
  
  “对,我知道。”何善衡道:“有几家地产公司,已经开始与我们内部讨论,希望我们放贷,难道杨生也想从我这融资?但你是大股东,法律上已经不容许了。”
  
  自廖创兴银行出事后,港府就禁止了银行借贷给自己的董事以及大股东,虽然过了两年港府也不怎么管这种事了,可法律条例还是在的,违法就是违法,要是港府真的追究,那银行与股东公司都吃不了兜着走。
  
  杨文东摇摇头说道:“不是,我是想告诉你,我暂时还对地产市场保持谨慎,你这边怎么做,我尊重你的选择,但我也希望你慎重一点。”
  
  虽然是恒生银行的大股东,但杨文东基本上也不干涉何善衡的管理的,本身这就是人家的强项,且自己在很多时候还需要与汇丰、渣打、花旗乃至东亚合作,最大程度利用他们的资金发展自己,但如果自己过多参与恒生的事情,也难免会让其他银行有想法。
  
  不过提醒一下还是无所谓的,也有必要,原先历史上恒生在这个时候都属于汇丰了,66与67年是怎么渡过的,杨文东也不知道,现在恒生还是华资银行,何善衡还说了算,他也不敢保证何善衡会不会犯错。
  
  如果是其他投资,哪怕是李兆基与李嘉成的地产公司出现问题,在67年破产了,杨文东绝对不会在乎,可恒生是银行,真要是现在放贷多了,到了67年出现问题,再被挤兑,那杨文东可就处在非常尴尬的位置了.救还是不救?
  
  所以现在提醒一下比较好,免的以后收拾烂摊子,虽然可能性不大。
  
  何善衡听完后,惊讶道:“杨生还是不看好地产市场?难道说现在只是下跌期的回弹?”
  
  “有可能吧。”杨文东笑了笑说道:“我也没证据,但我就是凭感觉认为地产市场还没有完全恢复。”
  
  本身这种东西都是靠猜,没办法以数据来证实,巴菲特与索罗斯也没这个能力,他们也就是靠着经验,多次成功,但也有失败的时候。
  
  “所以杨生的意思是不想让我继续借贷地产市场?”何善衡问道。
  
  杨文东点点头道:“对,尽量不要参与住宅或者待出售的市场,主攻工业,或者你可以借贷给那些投资自持写字楼的企业,但也不要投入太多。”
  
  等67年地产危机,他的第一个目标就是大型写字楼,无论是中环还是哪的,而且这个时代,能值得建高层写字楼的,位置也都不差。
  
  如果恒生银行能够配合自己借贷给部分这样的企业,那如果对方运营不善,被迫出售物业,自己接手后,也能有一定程度保证恒生的风险不过还是不能太多,因为67年房价是膝盖斩甚至脚踝斩,就算物业拍卖出去了,银行也不一定能够收回所有账目。
  
  何善衡点点头道:“那好,我回去考虑一下,杨生既然不看好地产市场,我也必然会更谨慎一点的。”
  
  先不说对方是恒生股东,就算以杨文东如今在香港的成绩,他的观点没人敢不重视。
  
  杨文东道:“那行,下次董事会的时候,我希望能够得到何生的决定结果。”
  
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