第219章 沃尔玛的消息 (第2/2页)

郑志杰点点头说道：“好的，我明白，如果以后位置不够，我会再建大厦。”
　　
　　“嗯，行。”杨文东点点头。
　　
　　二人很快来到了杨文东的办公室，如今在任何自己需要办公的地方，都会有着自己的一间办公室，这样方便自己。
　　
　　郑志杰说道：“杨生，目前公司的地产业务，核心就是小区住宅项目以及置业收租，这两者现在都好说，问题不大；
　　
　　但长兴大厦下面的百货商场位置，连卡佛死卡着希望能够得到5折的价格，让我们这边很难谈的下去。”
　　
　　“5折？他怎么不去抢啊？”杨文东听完后，都有些无语了。
　　
　　一些商场，为了吸引大品牌入住，给予优惠也很正常，越偏僻的地方，优惠越大，甚至还有可能是免费的。
　　
　　可长兴大厦是在中环的，这根本就没有任何可比性，能够给一定的优惠就不错了。
　　
　　郑志杰说道：“连卡佛是香港知名商场，很多人甚至都认准要去连卡佛购买东西，这可能也是他们的底气了。”
　　
　　杨文东又问道：“有没有其他选择？”
　　
　　他之前想过做超市，不过目前还没有完全定下来，所以商场招商也没有完全停下来。
　　
　　“香港最好的就是连卡佛了。”郑志杰说道：“或者，我们可以引入日本的几家百货公司，这几家日本百货在香港也有几家，他们做的也还不错。”
　　
　　“那算了，没必要让小日本赚这个钱。”杨文东否决道。
　　
　　他不反对跟小日本做生意，不过要么就是需要购买他们的廉价高技术产品，要么就是进入他的市场。
　　
　　这种摆明了躺着赚钱的生意，没必要给他们。
　　
　　郑志杰点点头说道：“那我再跟连卡佛商量一下。”
　　
　　“长兴大厦什么时候彻底完工？”杨文东又问道。
　　
　　郑志杰回道：“大厦封顶会在今年年底，内部装修估计要到明年四五月份才能结束，楼下的商场要早一点，预估是10月底就可以开业了。”
　　
　　杨文东想了想问道：“伱有没有听说过supermarket这个词？中文名叫做超级市场？”
　　
　　“supermarket？没听过。”郑志杰摇头说道。
　　
　　杨文东解释说道：“这是跟百货商场类似的一种商业模式，不一样的地方在于”
　　
　　这个时代的信息传输成本很高，欧美的东西，如果不是很出名，那外面是很难知晓的；
　　
　　这也是很多人能够利用信息差就能够赚钱的原因，包括80年代以后的内地也是一样。
　　
　　郑志杰听了一个大概后，说道：“这种商业模式最大的问题，应该是供应商管理、货物存储及运输、还有货物信息记录了。”
　　
　　“对，说的好。”杨文东夸奖说道：“不过只要规模做大，那在理论上就能将成本压到比百货低很多，所以我比较好看这种商业模式。”
　　
　　郑志杰点点头，问道：“那我们需要在香港经营这种超级市场的生意？就在长兴大厦的商场？”
　　
　　“我有这个想法。”杨文东说道：“不过这个东西是个新鲜产业，香港这边熟悉的人应该也不多，我也准备去美国那边一趟看看。
　　
　　美国那边有不少这样的企业，其中几家企业我还是比较看好的，我去拜访一下，找个机会投资，也能看看能不能学习一下。”
　　
　　美国的超市企业，自然就是沃尔玛了，不过沃尔玛目前还没有成立。
　　
　　早在两年前，杨文东就安排在美国的同事盯着超市这个行业，收集所有超市行业有点小规模的信息，于是半年的时间，就找到了杨文东的目标：山姆沃尔顿。
　　
　　只是那时候自己资金也有限，加上沃尔顿也一直不是很缺资金，因此也就没打扰他们。
　　
　　而最近美国那边传来的消息，沃尔顿的企业出现了不小的资金困难，正好香港这边中巴收购已经结束，他也就准备去一趟美国了。
　　
　　未来全球第一大超市，还是值得他亲自去一趟美国的。
　　
　　郑志杰想了想说道：“开这样的超市，还有一个问题，那就是香港的国货商店，他们为了帮助内地赚外汇，可都是愿意亏本经营。
　　
　　很多香港的零售业都受到影响。”
　　
　　“国货商店？”杨文东也知道这个品牌，他也去买过东西，的确很便宜，随后问道：“但香港也有很多其他正常的零售店或者百货商店，他们是怎么避开竞争的？”
　　
　　郑志杰解释说道：“应该是错开了位置，国货商店背后是内地，但也不足以将店开到香港的每个位置，能有一小半就不错了；
　　
　　特别是经济好的地方，租金太贵，国货商店一旦开到这里，赚不到钱可能还要贴外汇了。”
　　
　　“嗯，那我们陷在中环、金钟开超市问题不大。”杨文东又问道：“我们能够从内地买货吗？”
　　
　　“可以的。”郑志杰说道：“国货商店本身也是华润与香港几家资本一起合作开的，并非独资；
　　
　　华润在香港的生意很大，不可能只照顾自己的几个企业，其他零售业想要买内地商品，他们也是来者不拒的。”
　　
　　“那就行。”杨文东也不太担忧了。
　　
　　原先历史上，在60年代后期，香港也就出现了超市，虽然规模都不大，但也已经是雏形了。
　　
　　到了70年代，百佳与惠康也就成型了，后来依靠背后两家洋行，成为了未来的两家零售垄断巨头。
　　
　　自己也就是早了不到十年，问题应该不是很大，特别是是自己可以先买地产，那没有租金压力，经营起来就简单多了。
　　
　　唯独麻烦的就是货源，初期肯定很费劲，这也是连锁超市的困难所在，可除非只做地产收租公，不然做什么产业都会碰到很多前期问题。
　　
　　“好的，需不需要我陪您一起去一趟美国？”郑志杰问道。
　　
　　杨文东摇摇头说道：“不需要，你在这边安心做好地产业务，还有中巴那边也看着点就行了，我这一趟美国之行，不会很久的。”
　　
　　一周后，深水湾杨家别墅。
　　
　　杨文东抱着已经能够竖起身体的杨志文，拿着几个小玩具逗着他。
　　
　　苏依依拉着一个行李箱走了进来，说道：“东哥，你的衣服已经准备好了，里面也有一些吃的。”
　　
　　“不用准备太多，我在美国买也一样。”杨文东笑了笑说道：“你还怕我饿了不成。”
　　
　　苏依依则说道：“那倒不至于，白小姐跟你同行，怎么着也不至于饿到你。”
　　
　　“吃醋了？”杨文东将苏依依拉了过来，笑说道。
　　
　　苏依依摇摇头说道：“那倒不是，我觉得，我们都结婚快一年了，你也应该给她一个名分了，不然对你和她都不好。”
　　
　　“嗯，还是我家依依董事。”杨文东笑说道。
　　
　　白玉姗的存在，苏依依也早就知道了，好在这个时代的香港，不需要搞什么修罗场，完全都是合法的。
　　
　　别说超级富豪，就是很多打工人，都有两三个老婆，一切都是常态。
　　
　　苏依依又说道：“不过，等志文月龄大一点，你也要带我们去美国玩一玩，我还没去过美国呢？”
　　
　　“放心，没问题。”杨文东爽快答应道。
　　
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