第94章 贷款成功与新厂成立 (第2/2页)

魏泽涛回道：“没问题的，现在不少工厂也是这样做的，但只适合对电力需求不大又没什么污染排放的小工厂，比如组装厂之类的；
　　
　　像纺织、注塑、机械加工这种不太行，我们的便利贴虽然也是设备做出来的，但耗电不多，也没什么排放物，是没什么问题的。”
　　
　　“嗯，那也行，仓库的面积够大。”杨文东点点头说道。
　　
　　香港的货仓生意虽然好，但这也只是整个群体比较好，其中数百家货仓，总有很多不太行的，然后倒闭了，或者规模做大了有空余仓库的。
　　
　　根本原因，也是因为之前一段时间内，货仓是最赚钱的，然后大量资本挤入，最终也变了类似“产能”过剩的局面…
　　
　　魏泽涛笑道：“其实也是因为，我们工厂不需要依赖相关产业链，不然很多塑料、纺织类的工厂，单独跑到一个远的地方，绝对会亏。”
　　
　　杨文东笑着点点头说道：“是这样，但没有产业链，也导致了我们成本较高，也还好我们有专利，有一定的定价权，不然只会更惨…”
　　
　　前世国内很多地方会有一个产业园，产业园内做同样的东西，然后多家一起吸引供应商、配套产业一起，大家一起合作，将成本降低。
　　
　　香港这些年来的工业发展，其实也有类似情况，即使港府还是严格执行自己的不过问正常，但市场本身还是会逐步的形成这样的规律，毕竟后来者不傻，他们也会想办法利用前人打造好的产业链。
　　
　　因此，传统的五金、塑料、玩具、纺织等产业都有各自聚在一起的趋势，而前些年自然也都是聚集在港岛附近，甚至熟练工也在那边，他们本身也是一种重要的资源。
　　
　　九龙半岛这边，工业也有一些，但大部分都是自建型的小企业，如之前的宏兴塑料厂，靠着低房租甚至0房租来做小生意。
　　
　　魏泽涛想了想，说道：“以后粘鼠板也要改用纸板，纸和胶水会是我们未来最大的物料成本，只是这两样东西，很难在香港生产啊。”
　　
　　“以后再说吧，等以后我们有资金了，或许也不是没有可能。”杨文东笑了笑。
　　
　　虽然目标还比较遥远，但现在也可以定个，反正做不了也无所谓。
　　
　　只是的确有点困难，特别是香港缺水的问题。
　　
　　……
　　
　　后面的一周时间，长兴实业公司的每个人，都在做着自己的任务。
　　
　　赵立明暂时还负责生产，因为新的生产主管周祥龙需要出去看新的工厂。
　　
　　财务这边，苏依依也配合着王姐对账务进行着各种核对，也包括仓库，做好相关资料，以应对即将到来的银行审查。
　　
　　杨文东与魏泽涛两位一二号人物，则是继续跑着几家银行，与他们一起沟通协商。
　　
　　这些银行与廖创兴一样，也都是比较看好便利贴所拥有的市场潜力，可没有抵押不动产的百万港元金额贷款，的确让他们有些不敢定夺。
　　
　　虽然时间很急，但杨文东也不能表现出来，只能与老魏一起应付、接待着各家银行。
　　
　　不过，虽然还没有定下来，但长兴内部的几人，也知道，只是时间的早晚以及金额的多少问题。
　　
　　因为随着这段时间，3M公司又寄来了一张支票，外加紧急的催单函件，也让几家银行更有信心了…
　　
　　而这段时间，除了银行贷款，还有就是工厂选址的问题了。
　　
　　1月18日，杨文东、魏泽涛、周显龙三人坐着三辆黄包车来到了尖沙咀内部靠北的一间货仓。
　　
　　“这老板怎么想的？在这里建货仓，离海边有七八里了吧？”杨文东下了黄包车后，对着身边二人笑说道。
　　
　　周显龙回答说道：“杨生，这倒不是这个老板的问题了，而是几年前，港府准备在这里建一条路，连通到海边，所以当时就有几家货仓主来这里投资了，还都是华人。
　　
　　后来不知道什么原因，路又不建了，这些货仓的一些货物又比较重，就不适合在这里建了，然后就这样荒废了。”
　　
　　“路？”杨文东看了看自己脚下，问：“对我们有影响吗？”
　　
　　周显龙说：“没什么影响，其实本身也是有路的，就是路的质量打不过货仓出货时货车的出行要求。
　　
　　我们的产品都是轻货，普通的路就够了。”
　　
　　“嗯，倒也是，不过还是要确认下。”杨文东点点头，随后三人一起朝着货仓里走去。
　　
　　这个时代没有集装箱，所以小的商品，都是以木箱的方式运输的，送到港口，由工人搬进船里，所以对路面的要求不高。
　　
　　这段时间3M因为要开拓市场，所以很多便利贴都是空运的，但以后自己量大了，自然走海运，不然便利贴的那点价值，还不够空运费的。
　　
　　……
　　
　　三人来到货仓里，此刻已经有了一男一女两名华人在这里接待了。
　　
　　五人一起在货仓转了一圈。
　　
　　杨文东问：“这里面积多大？”
　　
　　货仓女子回答说：“总共2.4万尺，差不多是40米*60米。”
　　
　　“嗯，倒也可以。”杨文东心中思考着。
　　
　　他与魏泽涛也曾经协商过，以后便利贴的需求量之大，肯定会非常恐怖，现在根本就没办法预测。
　　
　　但可以肯定，2.4万尺的工厂肯定是不够的，不过短期来用也是可以的，以后这里还是不够了，那就再找一处甚至几处，几个工厂一起生产。
　　
　　毕竟，他们也不可能一次性租一整套面积巨大的工业写字楼或者大型仓库，先不说有没有，就算有他们也租不起。
　　
　　产能扩张，哪怕速度快，也得一步一步的来，特别熟练工是最难跟上扩张脚步的。
　　
　　周显龙说：“杨生，这里的电力设施、自来水、排污管道都很完善，我们的设备在进场之前，请电工过来整理好线路，然后就可以直接用了。”
　　
　　“嗯，倒是不错。”杨文东点点头，又问：“那厨房呢？”
　　
　　周显龙说：“我们可以自己外面建一个，这货仓外面还有一点空间，是一体的。”
　　
　　“那就好。”杨文东点点头，说：“这样，你将未来的布局图画出来，以这个空间，来合理的布置好一切，尽量的能够放置最多的设备。”
　　
　　“好，明天我就可以完成。”周显龙保证说道。
　　
　　“那价格方面，你先与他们谈好，租的时间不要少于5年。”杨文东又说道。
　　
　　自己租了之后，是要对这里进行一定的投入改动的，5年是最少的了，不然时间太短，自己亏钱是小事，再搬家影响生产才是大事。
　　
　　以后即使再有租其他厂房或者自建厂房，这里也还是要一直用的。
　　
　　周显龙说：“好的，租约问题，我会与魏生一起协商。”
　　
　　“嗯，好。”杨文东点头说道。
　　
　　……
　　
　　时间很快又到了1月22日。
　　
　　廖创兴银行传来了最后的决定，他们答应借贷80万港元，比其他几家要多不少。
　　
　　与律师一起看好条件后，杨文东最终又修改了一些小条件，最终双方成交。
　　
　　有了钱，货仓那边自然也顺利拿下，长兴实业的第二间工厂，就此成立。