第三百零二章 腾影小镇 (第2/2页)

金山也是魔都居住舒适度最好的地方。
　　
　　自然环境也好，节奏慢，人文风情也不错。
　　
　　他要是搬去金山那可发挥的优势条件就多了。
　　
　　陈平生立即约金山这边的领导来总部谈，看看能给一些什么优惠政策。
　　
　　他可不是只买商业用地，最好还能买个上百亩的住宅用地。
　　
　　市区是肯定没办法批这么多地给他使用的，金山就不同了。
　　
　　那边属于郊区，他过去之后就属于那个区数一数二的大集团。
　　
　　这怎么滴都能多谈一些优惠政策过来。
　　
　　经过整整七天商议，最终金山领导还是给他批了一块560亩的商业用地。
　　
　　价格为9.8亿。
　　
　　除此之外，还给他在旁边拨了一块180亩的住宅用地。
　　
　　用来自建员工顶级公寓。
　　
　　引进大企业去地方的最大好处就是能带来就业，消费，税收等一系列大的正绩。
　　
　　很明显，按腾影集团这个体量它是能轻易拉动周边五公里房价高速发展的。
　　
　　同时还能带动那个地区的消费以及就业。
　　
　　这种种好处，就是他们争先恐后都想要拉他去自己区的主要原因了。
　　
　　百亩商业用地大概能建十五栋公寓楼。
　　
　　要是全部按顶级公寓的标准建，那至少可以住上万人。
　　
　　招商合同里面也有明确规定，这些土地上建好的房子主要用途就是员工宿舍。
　　
　　也是因此这百亩住宅用地的价格，比起市价低了足足三成。
　　
　　仅12亿就够了。
　　
　　要是再加土地平整，绿化，建筑等，预计二十多亿的开发资金就完全足够。
　　
　　真正要花大钱的，还是总部那五百多亩的商业用地。
　　
　　他需要在那个上面开发出自己的总部大楼，以及一系列的配套设施。
　　
　　具体的设计太繁琐，根本不是他这个建筑门外汉能搞定的。
　　
　　还是请国内顶尖建筑设计事务所来为他设计好了。
　　
　　陈平生开出1.8亿的天价设计费，以此来吸引国内最顶尖的建筑设计事务所进行招投标。
　　
　　像他那么大的地块，光出一份满意的总部全面设计图纸至少都要三个月时间。
　　
　　只有等到设计图确定之后，才能正式开工。
　　
　　他也将这个项目命名为自己的腾影小镇。
　　
　　以此来向外界说明，这是他的地方。
　　
　　项目大不大，都要看资金说话。
　　
　　买地花的二十亿资金根本不算啥，关键还是建这个腾影小镇的难度，不会太低。
　　
　　按陈平生个人意思，他不止要将准备建成办公的地方，还要建成平时休闲，观光的好去处。
　　
　　集办公，住宅，公园，娱乐，医疗，教育于一体。
　　
　　想要建成这么全面的总部生态园项目，低于150亿投资压根不可能啊。
　　
　　这里面可不包括买地花的钱。
　　
　　《腾影小镇》的总部规划一出，率先就在各大建筑设计事务所炸开了锅。
　　
　　主要还是他给出的那个1.8亿设计费太香了。
　　
　　这要是能拿下不说其它的，对设计事务所的名声都是有极大帮助的。
　　
　　毕竟建筑面积超六百多亩，涵盖商业用地以及住宅用地两项。
　　
　　投资额还高达150亿资金以上，妥妥的超级项目啊。