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第三百零六章 诶,一部电梯多少钱来着?(求月票)

第三百零六章 诶,一部电梯多少钱来着?(求月票) (第2/2页)

周毅也开始迷惑,这种比较专业性的民事规定,真的不是说拍脑袋就能想出来的。
  
  想了想还是给方大状去了电话,顺便开了免提。
  
  电话响了几声很快通了,方大状的声音响起:“喂周毅,找我干嘛,诶对了,关于你上次问我的,如何在不触动刑法的情况下杀人,经过我的仔细思考,大概有以下几种办法……”
  
  楚蓝:“???”
  
  老板每天和他那大状聊得话题都是这么劲爆的吗?
  
  我是不是进错公司了,现在想辞职还来得及不……
  
  周毅一脸尴尬,赶紧道:“那什么方大状,我这不太方便咳咳,有个事要问你。”
  
  毕竟是心有灵犀,对面的方大状秒懂,很快声音就变得正经了起来。
  
  虽然之前说那话的时候也很正经,正经到让楚蓝差点都觉得这俩真的要去做了。
  
  “什么事啊?”
  
  “是这样的,我最近不是打算买房嘛,然后找了个中介,现在他们说……”
  
  主要就是关于中介跳单的法律规定。
  
  对面的方大状笑了:“嗨,是中介方面的问题啊,我跟你说吧,自从民法典公布之后,很多的中介就开始发那些规定,把跳单挂在嘴边,就是你说的那样,只要带你去看房了,就必须得通过他买,不然就是跳单。”
  
  “这纯粹是他们自己想太多了!”
  
  方大状十分明确地下了定义。
  
  “这其实就是中介这个职业和其他人理解的不同,或者我们可以说,在中介行业,很多人心里面的想法是,房源信息才是最宝贵的!”
  
  方大状在娓娓道来,周毅和楚蓝都听的很认真,这是方大状很高明的本事,可以将某一个拗口的法律规定说的深入浅出。
  
  自然,这也是方大状一贯的标准,写出来的东西,必须得让法盲都能看明白,那才是好东西。
  
  毕竟法律这东西是要面向社会的,弄一堆专业词汇其实并不能显示你的专业,把专业的东西让普通人能理解,这才叫专业!
  
  这就要牵扯到中介的本质,或者说中介到底要干什么。
  
  好的中介可以让你体会到全程无忧的感觉,什么都不用干,一切都给你搞定。
  
  这就是中介的核心问题,他们的服务,仅仅是带看吗?
  
  要知道,现在的中介可不是只看着你那点跑腿费,都是按点数来提成的。
  
  正常三个百分点的提成,一套五百万的房子,自己算算这个中介费可以到多少。
  
  这么多钱一下子赚不到了,搁谁都会暴跳如雷,无关其他,只是因为利益。
  
  这样说并不是在说中介不能收这个钱,而是说,单单凭着一个信息差,就想赚这么多钱,肯定是不合理的!
  
  中介服务是从带看开始的一系列服务,你的服务必须得跟上,砍价,这很明显也是一项服务。
  
  “不要忘了,你是消费者,消费者是有自由选择权的,货比三家,这家的货卖的便宜,所以我选这家,这就是自由选择权,谁也不能说你什么!”
  
  而“跳单”,民法典为什么会规制这个东西,其核心是要惩处什么,很简单,惩处的是买房人的“不诚信”!
  
  “不诚信?”周毅有点迷,旁边的楚蓝忽然说道:“方老师,我大概明白您的意思了。”
  
  这下轮到对面的方大状懵逼了:“周毅你旁边居然还有别的女人?”
  
  “是公司新入职的公关总监,帮我买房子呢,方大状你继续说。”
  
  “这就要说到老生常谈的一句话,具体问题具体分析,我们说在中介服务中,如果一个人本来就不想付这个中介费,选择绕开中介的方式来私下买房,那这就是跳单,没什么可说的。”
  
  “但是呢,如果他是想付中介费,却因为第一个带看的中介能力不行,亦或者想吃差价等等原因,所以没法达到他心中的那个价格,而第二家中介却可以做到,那他选择第二家中介,付中介费,他在整个活动中就是诚信的!”
  
  “当然,我这么说是比较笼统的,反正说人话就是,别管这些,只要你不是故意想着找中介却不想给中介费,那就没事。”
  
  电话挂了,方大状都没再多说一句,周毅倒总算有点明白了。
  
  而楚蓝也感觉这个一直困扰自己的问题总算有点清楚了,这么选择法律上肯定没问题,如果觉得前一个中介带你看房也辛苦,那可以给点车马费,这就是道德方面的范畴了。
  
  你就算完全不给,他也不能说什么。
  
  “行了周总,那我就放心了,这套房子其他中介也有带看服务,也有很多的报价,您看有时间了可以去看看房子。”
  
  楚蓝风风火火地离开了,周毅和她约好,明天一早和新的中介去看看这房子,顺便谈谈价。
  
  那现在还是先回家吧,顺手给方大状那边打过去咨询费。
  
  一天的时间很快过去,第二天早上,周某人又一次早早地醒了,因为有人在给他打电话。
  
  “楚经理……哦不,楚总监,这才几点啊,哦八点了,你到了就上来呗,什么?电梯不会动?”
  
  原本就因为很早起床而心情极其不好的周某人更加的暴躁,但是这气又不能冲着楚蓝发,所以只能穿好衣服就往楼上走。
  
  当然,运动相机等等的这些设备都得准备好了。
  
  只是头依旧在疼,因为面对着这种情况,好像真的没什么特别好的办法。
  
  就算他周某人是开挂的。
  
  所以,还是得先找物业,一边上楼一边先给何经理去了电话。
  
  上了二十楼一看,果然,那小板凳还是被放在了那,导致电梯根本关不上。
  
  没说的,上前就开始敲门,这次开门的是一个中年人,也是睡眼朦胧,嘴里喊道:“谁啊,这大早上的,有毛病啊是不是!”
  
  他脾气不好,周毅脾气更不好。
  
  “你家才有毛病呢,能不能管管你家的娃,这大早上的就你家能用电梯是不是?”周毅的吼声更大,一边还指了指旁边的电梯口。
  
  那中年人看了看电梯口道:“那咋了,那又不是我家弄得。”
  
  而在他的身后,那熊孩子和大妈也已经走了出来。
  
  电梯口这里,因为电梯一直停在二十楼不动,所以也有人不断地走上来。
  
  结果看到这情况后也开始骂缺德。
  
  中年人那一家子自然不忿,很快就骂了回来。
  
  “是谁家弄得我懒得说,我也不和你多说什么,已经通知物业了,现在我就报警,你和他们去掰扯吧。”面对这种阵势,周毅直接说道。
  
  “随便你报,我家孩子就是顽皮了点,咋,他警察来了还能把孩子抓走?真的有意思,不就是弄的电梯迟了一点嘛,你们走旁边的电梯不行?”
  
  周毅正准备说什么,忽然,听到了一阵莫名其妙的声音,回头看去,原本应该正常运行的电梯不知道为什么已经停止了工作。
  
  随即转过头看了看对面的中年人,好像自言自语道:“诶,一部电梯多少钱来着?”
  
  ------题外话------
  
  午夜……安魂章,答应大佬爆发来着,结果晚上被喊去陪客户吃饭了,没办法,回来后只能熬夜写了,希望……大佬别怪罪。感谢文痴,党的学子两位大哥的打赏,谢谢,明天上午希望在公司别睡着。。
  
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